8 (495) 517-75-28

Ремонт и отделка квартир, офисов

Ремонт и отделка помещений в Москве
Отделка и ремонт офисов в Москве
ремонт и отделка квартир
НиксТест-Строй - фирма по ремонту и отделке квартир

Главная » Ремонт квартир и офисов: Отделка и ремонт

РЕМОНТ КВАРТИР И ОФИСОВ: ОТДЕЛКА И РЕМОНТ

Ремонт квартир и офисов

Для проведения ремонта квартиры, дома или офиса компания «НикстестСтрой» предоставляет бригады, укомплектованные специалистами всех необходимых профилей, а так же всей необходимой техникой и инструментами. Также компания предоставляет широкий спектр услуг, которые могут потребоваться для ремонта вашей квартиры или офиса. Наши специалисты соберут всю необходимую документацию и разрешения необходимые для проведения ремонтных работ Вашего помещения. Кроме того, мы приложим все силы, чтобы ваши соседи не были побеспокоены проводимым у Вас ремонтом.

Стоимость ремонта квартиры или офиса варьируется в зависимости от вида и может составлять:

  • за косметический ремонт от 1000 рублей за 1 кв.м.
  • за капитальный ремонт от 4000 рублей за 1 кв.м.
  • за евроремонт от 6000 рублей за 1 кв.м.

Естественно, это только стоимость ремонтных работ без учета стоимости материалов. При желании мы можем предложить для проведения ремонта в Вашем помещении, материалы от производителей и ведущих поставщиков-импортеров по более привлекательным ценам. Это сделает ремонт Вашей квартиры, дома или офиса намного дешевле и привлекательнее.

В первую очередь нужно помнить, что цены на комплексный ремонт квартиры на сегодняшний день довольно высоки.

Ремонт квартир и офисов

Вопрос финансирования - самый важный вопрос при ремонте вашей квартиры или офиса. Распространены в основном следующие варианты:

  • предварительно накопить сумму полностью и сразу выполнить ремонт квартиры, дома или офиса;
  • растянуть ремонт квартиры, дома или офиса по срокам, вкладывая свободные деньги по мере их поступления;
  • для ремонта квартиры, дома или офиса взять кредит в банке. Существуют специальные кредитные программы.

Заниматься ремонтом квартиры, дома или офиса самостоятельно лучше не стоит. Самостоятельный ремонт всегда отражается на личном свободном времени и качестве выполнения ремонта помещения. Ответьте на вопросы:

  • готовы ли Вы вкладывать дополнительно время и деньги в ремонт квартиры, дома или офиса?
  • сможете ли Вы обеспечить такой же конечный результат по окончании ремонта помещения, как и специалист?

Если Ваш ответ будет «нет», то стоит нанять исполнителей. Еще более важными и актуальными для Вас станет вопрос управления объектом при ремонте квартиры, дома или офиса. Управление объектом включает в себя:

  • грамотный подход к распределению функций при ремонте квартиры, дома или офиса;
  • четкое и грамотное планирование ремонта помещения;
  • организация рабочего процесса ремонта квартиры, дома или офиса;
  • контроль над выполняемыми работами и полученными результатами по окончании ремонта.

Проект ремонта квартиры

Ремонт квартир и офисов

Следующий важный по значимости шаг ремонта квартиры, дома или офиса - это проект. Если в процессе ремонта помещения Вы планируете перепланировку то он просто необходим. К составлению проекта предстоящего ремонта квартиры, дома или офиса нужно подойти с особым вниманием. План ремонта помещения должен быть составлен четко, грамотно, без «расплывчатых» формулировок. В дальнейшем, проект предстоящего ремонта помещения необходимо согласовать в инстанциях, и только после этого можно будет приступать к ремонту квартиры или офиса. Для составления этого документа предварительно, необходимо тщательнейшим образом изучить квартиру и выявить ее особенности: какие стены являются несущими, состояние всех коммуникаций и проводки и множество других деталей, которые предшествуют проведению ремонта квартиры любого уровня сложности.

Можно заниматься составлением проекта ремонта квартиры, дома или офиса не самостоятельно, а заказать его у частного архитектора, поинтересовавшись у него наличием лицензии на право проектирования. Также проект ремонта квартиры или офиса можно заказать в архитектурно-строительной фирме. Стоимость изготовления проекта Вашего ремонта квартиры может изменяться в зависимости от поставленной задачи. При условии, что Вы точно знаете, в чем будет заключаться перепланировка, и архитектору будет необходимо подготовить только комплект чертежей, цена будет составлять примерно 10-30 долларов за 1 кв.м.

В случае если Вы хотите, чтобы архитектор разработал полностью новую планировку квартиры, стоимость такой услуги окажется существенно больше. В таком случае, необходимо тщательно подойти к вопросу подбора именного того человека, которому Вы готовы доверить проект ремонта вашей квартиры или офиса. Лучше всего, если Вы сможете лично ознакомиться с портфолио интерьеров этого специалиста, и поговорить с его клиентами. По-прежнему лучшим советом остается воспользоваться рекомендациями знакомых или друзей уже сделавших ремонт своей квартиры, дома или офиса.

Как выбрать профессионального партнера для ремонта квартиры, дома или офиса?

Ремонт квартир и офисов

Важнейшим вопросом в этом случае является нахождение общего языка с дизайнером или архитектором. Вы можете представлять себе конечный результат и даже «четко видеть» что должно получиться, но грамотный специалист может указать почему данное исполнение технически невозможно. Очень важно во время совместной работы выработать доверительные отношения. Дизайнер-профессионал сможет разработать дизайн проект предстоящего ремонта квартиры или офиса учитывая все ваши пожелания. Также важно, чтоб он показал Вам, как будет выглядеть ваша квартира по окончании ремонта. Для этого он может использовать как карандашные наброски, так и эскизы, выполненные на компьютере. Но это возможно только для интерьера, а не детальных проработок узлов и фрагментов. Грамотный специалист еще на стадии планирования предстоящего ремонта квартиры уточнит все необходимые детали: количество человек в семье, образ жизни, увлечения – это позволит по окончании ремонта создать комфортную квартиру, подходящую именно для вашей семьи.

В связи с этим будет акцентировано внимание на образование функциональных зон, формировании пластики пространства, расчете пропорций отдельных элементов интерьера для создания целостного стиля. Специалисты смогут грамотно соотнести функциональность и стиль помещения с запланированной стоимостью, выполняемых ремонтных работ в Вашей квартире. Во избежание путаницы и выполнения дизайнером лишней работы предпочтительно, чтобы пожелания всех членов семьи или сотрудников были заранее согласованы и высказывались главой, который в дальнейшем будет высказывать общее мнение и руководить всем ремонтом в квартире или офисе.

Когда возникают дополнительные затраты при проведении ремонта помещения?

Даже при правильном планировании ремонта вашей квартиры возможно возникновение непредвиденного увеличения затрат. В основном они появляются сразу – например, при проработке детального рабочего проекта, включая отдельные мелкие элементы (дверные ручки и другие индивидуальные мелочи). Так же дополнительные расходы последуют в случае, когда дизайнер должен будет детально анализировать каталоги и ассортимент товаров, с целью подбора мебели, материалов и оборудования для отделки интерьера на завершающей стадии ремонта квартиры. Бывают и другие неожиданности при проведении ремонта квартиры, когда электроразводка уже сделана и все основные работы уже закончены, но тут приходит мебель и она оказывается больших размеров, чем планировалось первоначально. Из-за чего требуется перенос розеток и выключателей на новое место. К сожалению, таких непредвиденных случаев при проведении ремонта квартиры довольно много и это тоже необходимо учитывать.

Есть ли необходимость в авторском надзоре?

Ремонт квартир и офисов

Да, авторский надзор при проведении ремонта квартиры или офиса крайне необходим. В этом случае гарантируется, что все идеи, заложенные в дизайн проект, будут реализованы как задумывались и по окончании ремонта вашей квартиры Вас не ждет разочарование. При этом контролируется все: правильно ли подобраны цветовые соотношения, чистота линий, соответствует ли узор на укладываемых плитке или паркете и многое другое. В идеале, при проведении ремонта в квартире этим должен заниматься автор проекта, но опять же за дополнительную плату.

Что важно при составлении сметы предстоящего ремонта квартиры или офиса?

Еще одна важная деталь при проведении ремонта в квартире - составление сметы. Смета представляет собой суммарную стоимость двух основных позиций: материалов и работ. Составление сметы предстоящего ремонта квартиры в различных фирмах может существенно отличаться. Некоторые компании завышают необходимые объемы детально перечисляя все материалы для ремонта квартиры, но при этом затрудняя расчет реального количества затраченных материалов.

Так же при учете стоимости ремонтных работ включают: транспортные расходы, зарплату рабочих и прибыль фирмы. В связи с этим основным критерием расчета стоимости проводимого ремонта квартиры становится квадратный метр отремонтированной площади. Так же необходимо иметь на руках спецификацию работ, подлежащих выполнению строительной организацией - она представляет собой список операций, завершив которые, исполнитель сдаст объект заказчику «под ключ». В него могут быть включены проведение электроразводки, установка сантехники, укладка напольных и других покрытий и другие ремонтные работы. Для данного типа ремонта стоимость опять же рассчитывается исходя из квадратного метра выполненных работ. При качественном высококлассном ремонте и высокой сложности его стоимость будет существенно возрастать.

Какие документы должны остаться на руках у заказчика после завершения ремонтных работ?

Что еще необходимо знать при планировании ремонта в квартире? Для того чтобы заказчик мог в любой момент узнать, какие работы были выполнены, и был уверен в произведенном ремонте, по окончании работ у него на руках должны остаться следующие документы:

Ремонт квартир и офисов
  • договор подряда, включая смету ремонта квартиры;
  • исполнительные схемы, что позволит при желании, по истечении срока гарантии, привлечь сторонних исполнителей для ремонта квартиры;
  • акт, составленный представителем эксплуатационной организации (ДЭЗ, РЭУ и т.д.), который подтвердит, что проведенная перепланировка при проведении ремонта квартиры проведена правильно;
  • план БТИ, с зафиксированной измененной планировкой и соответствием ее решению, принятому Межведомственной комиссией;
  • если при проведении ремонта квартиры, дома или офиса увеличилась электрическая мощность помещения необходимы документы от Энергонадзора, подтверждающие правильность исполнения работ (схема электропроводки должна иметь данные, которые соответствуют маркировке на щитке);
  • по окончании ремонта квартиры Вы должны получить инструкции по эксплуатации оборудования и материалов, которые установлены в квартире, с паспортами, в которых указаны адреса гарантийных и сервисных центров.

Все эти рекомендации по ремонту квартир, домов и офисов необходимо учитывать еще на стадии подбора фирмы-подрядчика. Благодаря такому подходу Вы сможете уберечься от возможных ошибок, затратите меньше времени и финансов, и кроме того будете иметь гарантии, что потраченные на ремонт средства улучшат состояние и увеличат стоимость вашей квартиры, дома или офиса.